1034 Rue PERE-MARQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 136,7 m² · constr. 1951 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 190 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763561169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
37067763561169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 706 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 361 128 $ Poids 73 % |
| 3 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 840 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 282 181 $ Poids 64 % |
| 4 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 275 819 $ Poids 59 % |
| 5 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 908 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 606 443 $ Poids 59 % |
| 6 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 869 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 466 850 $ Poids 57 % |
| 7 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 289 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +42 761 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 475 221 $ Poids 56 % |
| 8 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 325 340 $ Poids 54 % |
| 9 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 014 $ Poids 52 % |
| 10 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 250 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +44 115 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 519 100 $ Poids 49 % |
| 11 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 647 077 $ Poids 49 % |
| 12 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 509 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 444 828 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.