1055 Rue PERE-MARQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 127,3 m² · constr. 1933 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 156 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763561172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
37067763561172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 77 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 880 $ Poids 90 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 299 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 043 $ Poids 74 % |
| 3 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 268 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 940 $ Poids 66 % |
| 4 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 248 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 251 $ Poids 64 % |
| 5 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 533 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 296 $ Poids 64 % |
| 6 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 700 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 324 648 $ Poids 58 % |
| 7 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 972 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 537 463 $ Poids 55 % |
| 8 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 889 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 255 481 $ Poids 53 % |
| 9 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 244 334 $ Poids 49 % |
| 10 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 237 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 984 $ Poids 49 % |
| 11 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 028 $ Poids 48 % |
| 12 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 285 173 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.