1025 Rue PERE-MARQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 100 m² · constr. 1951 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 178 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763561647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
37067763561647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 352 876 $ Poids 85 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 201 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 247 792 $ Poids 77 % |
| 3 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 300 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 738 $ Poids 71 % |
| 4 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 562 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 382 234 $ Poids 66 % |
| 5 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 725 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 353 960 $ Poids 65 % |
| 6 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 338 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 406 691 $ Poids 64 % |
| 7 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 118 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 401 990 $ Poids 60 % |
| 8 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 807 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 424 986 $ Poids 55 % |
| 9 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 294 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 445 508 $ Poids 52 % |
| 10 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 104 $ Poids 52 % |
| 11 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 123 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 396 476 $ Poids 52 % |
| 12 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 868 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 80 797 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.