1003-1007 Rue PERE-MARQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 168,2 m² · constr. 1952 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 214 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763561758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
37067763561758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 41 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 118 299 $ Poids 72 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 693 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 443 624 $ Poids 68 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 646 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 396 516 $ Poids 58 % |
| 4 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 622 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 282 582 $ Poids 57 % |
| 5 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 62 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 396 489 $ Poids 56 % |
| 6 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 630 171 $ Poids 48 % |
| 7 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 645 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 521 061 $ Poids 45 % |
| 8 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 899 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 546 $ Poids 44 % |
| 9 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 989 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −42 702 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 653 993 $ Poids 44 % |
| 10 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 845 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 521 891 $ Poids 43 % |
| 11 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 953 $ Poids 42 % |
| 12 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 545 794 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.