3121-3123 Rue BERTHELOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 149,3 m² · constr. 1949 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 152 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763561865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
37067763561865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 81 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 367 044 $ Poids 87 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 632 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 375 283 $ Poids 79 % |
| 3 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 16 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 276 $ Poids 69 % |
| 4 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 856 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 485 513 $ Poids 59 % |
| 5 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 920 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 291 648 $ Poids 57 % |
| 6 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1000 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 842 $ Poids 54 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 002 $ Poids 54 % |
| 8 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 336 985 $ Poids 49 % |
| 9 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 904 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 627 054 $ Poids 49 % |
| 10 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 668 567 $ Poids 43 % |
| 11 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −35 117 $ | 636 297 $ Poids 42 % |
| 12 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 699 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 415 670 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.