3175 Rue BERTHELOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 99,9 m² · constr. 1950 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 151 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763562163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
37067763562163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 350 827 $ Poids 86 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 123 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 246 569 $ Poids 78 % |
| 3 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 345 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 587 $ Poids 70 % |
| 4 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 500 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 380 163 $ Poids 67 % |
| 5 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 673 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 352 182 $ Poids 67 % |
| 6 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 291 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 404 379 $ Poids 65 % |
| 7 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 153 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 399 982 $ Poids 60 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 957 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 468 069 $ Poids 55 % |
| 9 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 843 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 422 899 $ Poids 54 % |
| 10 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 816 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 80 385 $ Poids 54 % |
| 11 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 471 057 $ Poids 54 % |
| 12 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 398 641 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.