1002-1004 Rue PERE-MARQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 157,7 m² · constr. 1950 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 207 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763562392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
37067763562392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 94 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +540 $ | 113 662 $ Poids 74 % |
| 2 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 32 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 379 547 $ Poids 74 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 687 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 384 720 $ Poids 69 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 698 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 427 411 $ Poids 55 % |
| 5 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 838 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 499 552 $ Poids 53 % |
| 6 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 845 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 301 122 $ Poids 53 % |
| 7 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 969 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 293 820 $ Poids 48 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 993 $ Poids 46 % |
| 9 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 623 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 502 490 $ Poids 43 % |
| 10 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 348 517 $ Poids 42 % |
| 11 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge −31 925 $ | 657 845 $ Poids 42 % |
| 12 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −31 505 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 606 034 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.