3168 Rue BERTHELOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 115,2 m² · constr. 1953 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 148 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763562547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
37067763562547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 346 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 383 039 $ Poids 88 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 334 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 439 324 $ Poids 87 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 533 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 411 958 $ Poids 81 % |
| 4 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 305 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 480 588 $ Poids 74 % |
| 5 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 630 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 380 446 $ Poids 67 % |
| 6 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 389 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 703 $ Poids 66 % |
| 7 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 964 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 508 196 $ Poids 59 % |
| 8 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 940 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 465 218 $ Poids 59 % |
| 9 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 434 981 $ Poids 56 % |
| 10 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 80 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 330 390 $ Poids 56 % |
| 11 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 565 895 $ Poids 54 % |
| 12 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 372 525 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.