960 Rue PERE-MARQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 85,6 m² · constr. 1950 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 139 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763562988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
37067763562988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 145 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 228 974 $ Poids 90 % |
| 2 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 542 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 372 813 $ Poids 77 % |
| 3 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 919 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 392 534 $ Poids 62 % |
| 4 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 155 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 329 091 $ Poids 58 % |
| 5 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 237 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 367 696 $ Poids 57 % |
| 6 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 226 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 372 312 $ Poids 54 % |
| 7 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 592 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 285 051 $ Poids 54 % |
| 8 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 619 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 446 241 $ Poids 53 % |
| 9 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 179 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 348 $ Poids 47 % |
| 10 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 772 $ Poids 45 % |
| 11 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 980 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 439 630 $ Poids 44 % |
| 12 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 305 022 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.