3225 Rue FOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 85,2 m² · constr. 1951 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 128 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763563254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
37067763563254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 55 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 229 582 $ Poids 90 % |
| 2 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 573 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 373 709 $ Poids 76 % |
| 3 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 950 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 393 559 $ Poids 60 % |
| 4 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 72 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 329 907 $ Poids 58 % |
| 5 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 566 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 447 121 $ Poids 56 % |
| 6 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 294 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 368 644 $ Poids 55 % |
| 7 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 265 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 373 353 $ Poids 53 % |
| 8 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 613 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 285 701 $ Poids 53 % |
| 9 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 113 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 351 098 $ Poids 47 % |
| 10 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 072 $ Poids 46 % |
| 11 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 440 780 $ Poids 43 % |
| 12 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 706 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 75 197 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.