3215 Rue FOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 90,4 m² · constr. 1951 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 106 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763563363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
37067763563363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 66 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 235 980 $ Poids 93 % |
| 2 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 566 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 384 748 $ Poids 69 % |
| 3 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 944 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 404 601 $ Poids 61 % |
| 4 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 256 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 383 415 $ Poids 61 % |
| 5 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 283 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 378 423 $ Poids 59 % |
| 6 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 83 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 338 801 $ Poids 58 % |
| 7 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 608 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 292 841 $ Poids 53 % |
| 8 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 368 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 336 194 $ Poids 51 % |
| 9 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 713 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 77 165 $ Poids 50 % |
| 10 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 172 $ Poids 48 % |
| 11 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 985 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 452 081 $ Poids 48 % |
| 12 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 570 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 339 284 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.