3205-3207 Rue FOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 79,9 m² · constr. 1953 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 125 700 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763563462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
37067763563462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 560 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 365 948 $ Poids 77 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 79 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 225 261 $ Poids 74 % |
| 3 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 583 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 437 631 $ Poids 65 % |
| 4 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 937 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 386 055 $ Poids 52 % |
| 5 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 95 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 323 842 $ Poids 51 % |
| 6 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 603 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 280 824 $ Poids 47 % |
| 7 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 127 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 344 728 $ Poids 46 % |
| 8 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 272 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 362 077 $ Poids 45 % |
| 9 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 248 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 366 728 $ Poids 38 % |
| 10 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 602 m · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 302 511 $ Poids 37 % |
| 11 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 994 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 432 390 $ Poids 37 % |
| 12 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 797 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.