3180 Rue FOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 128,6 m² · constr. 1960 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 161 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763563569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
37067763563569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 194 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 359 794 $ Poids 91 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 381 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 479 221 $ Poids 70 % |
| 3 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 732 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 614 407 $ Poids 67 % |
| 4 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 821 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 279 817 $ Poids 63 % |
| 5 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 536 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 448 113 $ Poids 62 % |
| 6 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 719 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 352 028 $ Poids 60 % |
| 7 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 418 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 419 449 $ Poids 60 % |
| 8 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 368 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 523 558 $ Poids 60 % |
| 9 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 992 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 330 312 $ Poids 60 % |
| 10 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 774 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 286 547 $ Poids 60 % |
| 11 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 912 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 615 374 $ Poids 56 % |
| 12 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 847 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 505 879 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.