3185 Rue FOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 92,6 m² · constr. 1952 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 150 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763563670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
37067763563670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 106 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 239 787 $ Poids 91 % |
| 2 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 548 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 391 163 $ Poids 64 % |
| 3 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 233 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 389 487 $ Poids 62 % |
| 4 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 926 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 411 148 $ Poids 61 % |
| 5 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 374 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 341 892 $ Poids 60 % |
| 6 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 252 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 384 260 $ Poids 59 % |
| 7 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 122 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 344 064 $ Poids 56 % |
| 8 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 595 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 344 272 $ Poids 53 % |
| 9 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 738 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 78 372 $ Poids 53 % |
| 10 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 424 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 558 $ Poids 52 % |
| 11 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 594 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 297 062 $ Poids 51 % |
| 12 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 459 215 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.