3160 Rue FOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 229,8 m² · constr. 1961 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 236 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763563796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
37067763563796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 574 808 $ Poids 52 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 818 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +62 516 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 788 911 $ Poids 48 % |
| 3 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 510 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge +18 553 $ | 338 046 $ Poids 43 % |
| 4 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 966 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 581 336 $ Poids 42 % |
| 5 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 502 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 774 383 $ Poids 41 % |
| 6 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 674 814 $ Poids 40 % |
| 7 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 975 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −35 695 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 763 672 $ Poids 38 % |
| 8 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 560 116 $ Poids 32 % |
| 9 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 604 546 $ Poids 31 % |
| 10 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 510 $ Poids 27 % |
| 11 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 876 976 $ Poids 27 % |
| 12 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +40 730 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 501 975 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.