3200 Rue FOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 87,7 m² · constr. 1955 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 150 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763564291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
37067763564291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 86 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 237 058 $ Poids 93 % |
| 2 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 635 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 385 996 $ Poids 71 % |
| 3 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 7 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 59 % |
| 4 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 406 368 $ Poids 58 % |
| 5 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 358 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 145 $ Poids 57 % |
| 6 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 330 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 385 450 $ Poids 57 % |
| 7 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 502 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 460 891 $ Poids 52 % |
| 8 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 674 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 293 934 $ Poids 52 % |
| 9 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 447 $ Poids 50 % |
| 10 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 643 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 77 643 $ Poids 46 % |
| 11 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 154 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 361 271 $ Poids 45 % |
| 12 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 936 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 454 955 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.