2301 Place DE VAUDREUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 154,4 m² · constr. 1952 · terrain 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763569087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
37067763569087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 695 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −25 540 $ | 657 019 $ Poids 74 % |
| 2 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 526 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 688 695 $ Poids 69 % |
| 3 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 545 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 293 332 $ Poids 68 % |
| 4 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 596 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 498 827 $ Poids 66 % |
| 5 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 757 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 851 $ Poids 62 % |
| 6 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 705 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 300 642 $ Poids 62 % |
| 7 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 776 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 378 822 $ Poids 61 % |
| 8 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 571 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −37 186 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 606 413 $ Poids 59 % |
| 9 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 523 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 873 $ Poids 56 % |
| 10 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 833 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 113 624 $ Poids 54 % |
| 11 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 475 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 524 825 $ Poids 52 % |
| 12 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 381 013 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.