3200 Boulevard LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 187,5 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 260 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763569253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
37067763569253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 430 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 716 659 $ Poids 88 % |
| 2 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 603 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 690 668 $ Poids 74 % |
| 3 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 400 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 566 113 $ Poids 74 % |
| 4 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 595 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 553 $ | 308 150 $ Poids 72 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 664 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 484 339 $ Poids 70 % |
| 6 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 512 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 598 971 $ Poids 62 % |
| 7 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 683 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 448 609 $ Poids 58 % |
| 8 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 818 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 416 036 $ Poids 51 % |
| 9 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 831 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 498 594 $ Poids 50 % |
| 10 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 817 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 508 746 $ Poids 47 % |
| 11 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 196 494 $ Poids 47 % |
| 12 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 710 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 916 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.