3160 Boulevard LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 101,4 m² · constr. 1971 · terrain 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 221 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763569472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
37067763569472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 155 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 850 $ Poids 84 % |
| 2 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 211 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 327 $ Poids 71 % |
| 3 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 785 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 446 204 $ Poids 69 % |
| 4 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 734 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 566 322 $ Poids 68 % |
| 5 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 764 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 520 662 $ Poids 67 % |
| 6 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 875 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 392 808 $ Poids 66 % |
| 7 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 796 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 521 129 $ Poids 65 % |
| 8 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 649 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +16 501 $ | 203 228 $ Poids 65 % |
| 9 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 584 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 271 515 $ Poids 64 % |
| 10 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 983 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 210 $ Poids 63 % |
| 11 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 797 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 422 621 $ Poids 60 % |
| 12 | 3871, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-08-01 · 747 m · Vendu 395 000 $ (3 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 459 011 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.