2310 Place DE VAUDREUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 191,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 305 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763569475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
37067763569475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 398 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 697 091 $ Poids 90 % |
| 2 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 368 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 551 924 $ Poids 73 % |
| 3 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 590 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +7 951 $ | 300 375 $ Poids 71 % |
| 4 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 612 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 673 314 $ Poids 71 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 656 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 472 553 $ Poids 67 % |
| 6 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 516 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 583 849 $ Poids 58 % |
| 7 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 657 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 236 $ Poids 58 % |
| 8 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 782 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 404 462 $ Poids 56 % |
| 9 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 691 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 069 $ Poids 50 % |
| 10 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 833 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 493 803 $ Poids 49 % |
| 11 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 795 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 486 585 $ Poids 49 % |
| 12 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 442 153 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.