3130 Boulevard LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 112,3 m² · constr. 1956 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 165 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763569733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
37067763569733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 132 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 380 888 $ Poids 83 % |
| 2 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 755 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 529 $ Poids 73 % |
| 3 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 577 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 466 351 $ Poids 73 % |
| 4 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 811 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 435 677 $ Poids 72 % |
| 5 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 537 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 567 490 $ Poids 71 % |
| 6 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 791 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 508 977 $ Poids 70 % |
| 7 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 820 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 712 $ Poids 69 % |
| 8 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 815 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 440 283 $ Poids 68 % |
| 9 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 890 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 383 625 $ Poids 68 % |
| 10 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 625 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +3 474 $ | 199 208 $ Poids 63 % |
| 11 | 2915, place Harper, Trois-Rivières 2025-06-19 · 246 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 406 196 $ Poids 63 % |
| 12 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 749 m · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 373 207 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.