3080 Boulevard LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 203,1 m² · constr. 1964 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 250 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763569892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
37067763569892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 373 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 753 205 $ Poids 87 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 535 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +22 528 $ | 323 151 $ Poids 67 % |
| 3 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 780 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 435 877 $ Poids 64 % |
| 4 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 392 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 594 567 $ Poids 63 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 601 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 508 486 $ Poids 59 % |
| 6 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 666 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +46 655 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 726 614 $ Poids 57 % |
| 7 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 738 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 013 $ Poids 53 % |
| 8 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 695 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 473 816 $ Poids 52 % |
| 9 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 884 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 535 116 $ Poids 50 % |
| 10 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 594 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 558 295 $ Poids 50 % |
| 11 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 571 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 630 625 $ Poids 47 % |
| 12 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 478 712 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.