1054-1056 Rue DE LA TERRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 102 m² · constr. 1918 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 143 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763570171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
37067763570171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 378 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 976 $ Poids 88 % |
| 2 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 213 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 760 $ Poids 75 % |
| 3 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 365 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 553 $ Poids 69 % |
| 4 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 430 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 800 $ Poids 68 % |
| 5 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 670 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 145 $ Poids 67 % |
| 6 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 873 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 767 $ Poids 61 % |
| 7 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 152 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 375 005 $ Poids 57 % |
| 8 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 374 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 518 $ Poids 56 % |
| 9 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 706 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 358 $ Poids 55 % |
| 10 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 865 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 257 871 $ Poids 51 % |
| 11 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 159 409 $ Poids 50 % |
| 12 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 99 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 037 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.