3054 Rue PAPINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 92,9 m² · constr. 1954 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 134 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763570316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
37067763570316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 327 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 356 $ Poids 87 % |
| 2 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 753 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 535 $ Poids 69 % |
| 3 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 393 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 395 290 $ Poids 68 % |
| 4 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 150 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 697 $ Poids 64 % |
| 5 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 384 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 346 163 $ Poids 61 % |
| 6 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 105 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 388 224 $ Poids 60 % |
| 7 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 253 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 011 $ Poids 56 % |
| 8 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 459 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 299 873 $ Poids 54 % |
| 9 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 370 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 347 577 $ Poids 53 % |
| 10 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 823 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 372 $ Poids 49 % |
| 11 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 823 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 347 981 $ Poids 47 % |
| 12 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 922 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 323 408 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.