3061 Rue BERTHELOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 114,6 m² · constr. 1951 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 149 600 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763570419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
37067763570419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 378 246 $ Poids 87 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 425 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 433 953 $ Poids 85 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 658 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 407 135 $ Poids 76 % |
| 4 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 375 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 474 784 $ Poids 72 % |
| 5 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 286 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 796 $ Poids 69 % |
| 6 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 786 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 376 279 $ Poids 61 % |
| 7 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 160 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 122 $ Poids 53 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 502 199 $ Poids 51 % |
| 9 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 459 687 $ Poids 49 % |
| 10 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 641 $ Poids 48 % |
| 11 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 559 084 $ Poids 48 % |
| 12 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 429 556 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.