1040 Rue DE LA TERRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 900 $
Autre · 1 774 $/m² · 233,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 189 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763570484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
37067763570484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3072 - 3074, rue Papineau, Trois-Rivières 2026-06-10 · 56 m · Vendu 575 000 $ (2 578 $/m²) 223 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 586 905 $ Poids 96 % |
| 2 | 1185, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-01-07 · 284 m · Vendu 970 000 $ (4 003 $/m²) 242,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 760 $ Poids 85 % |
| 3 | 2314-2316, 5e Avenue, Trois-Rivières 2026-01-30 · 673 m · Vendu 393 750 $ (1 752 $/m²) 224,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +36 442 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 477 011 $ Poids 74 % |
| 4 | 3111A, 3111B, 3113, 3115, rue De Beaujeu, Trois-Rivières 2026-06-19 · 379 m · Vendu 580 000 $ (2 832 $/m²) 204,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 670 $ Poids 73 % |
| 5 | 3280, Rue De Courval, Trois-Rivières 2026-08-10 · 482 m · Vendu 720 000 $ (2 765 $/m²) 260,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 465 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 664 535 $ Poids 73 % |
| 6 | 2929-2931, rue Bourjoly, Trois-Rivières 2026-01-20 · 653 m · Vendu 600 000 $ (2 397 $/m²) 250,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 629 155 $ Poids 69 % |
| 7 | 2212-2216, 4e Avenue, Trois-Rivières 2026-04-02 · 737 m · Vendu 740 000 $ (2 941 $/m²) 251,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 802 331 $ Poids 68 % |
| 8 | 3480, rue Foucher, Trois-Rivières 2026-04-08 · 783 m · Vendu 565 000 $ (2 644 $/m²) 213,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 605 373 $ Poids 65 % |
| 9 | 3490, rue Foucher, Trois-Rivières 2026-03-30 · 798 m · Vendu 150 000 $ (702 $/m²) 213,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 166 084 $ Poids 64 % |
| 10 | 1030-1032, Rue Marguerite-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-04-30 · 622 m · Vendu 525 000 $ (2 574 $/m²) 204 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 573 516 $ Poids 64 % |
| 11 | 3216, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-07-23 · 585 m · Vendu 490 000 $ (2 457 $/m²) 199,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 652 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 539 002 $ Poids 61 % |
| 12 | 3360, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-06-17 · 603 m · Vendu 435 000 $ (1 853 $/m²) 234,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 450 048 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.