1000-1002 Rue DE LA TERRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 139,6 m² · constr. 1950 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 179 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763570757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
37067763570757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 202 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 356 376 $ Poids 96 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 543 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 364 386 $ Poids 83 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 773 $ Poids 60 % |
| 4 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 881 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 469 301 $ Poids 58 % |
| 5 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 277 211 $ Poids 57 % |
| 6 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 943 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 609 703 $ Poids 56 % |
| 7 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 283 629 $ Poids 55 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 107 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +540 $ | 107 530 $ Poids 54 % |
| 9 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 327 148 $ Poids 53 % |
| 10 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 464 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +48 177 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 478 511 $ Poids 48 % |
| 11 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 218 $ Poids 47 % |
| 12 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 412 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 522 615 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.