3091 Rue BERTHELOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 91,6 m² · constr. 1954 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 127 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763571083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
37067763571083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 254 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 757 $ Poids 90 % |
| 2 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 428 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 392 530 $ Poids 70 % |
| 3 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 799 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 774 $ Poids 68 % |
| 4 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 135 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 182 $ Poids 63 % |
| 5 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 116 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 385 779 $ Poids 60 % |
| 6 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 360 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 343 904 $ Poids 56 % |
| 7 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 294 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 345 354 $ Poids 55 % |
| 8 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 488 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 298 089 $ Poids 55 % |
| 9 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 291 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 047 $ Poids 51 % |
| 10 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 865 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 284 $ Poids 49 % |
| 11 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 895 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 78 744 $ Poids 46 % |
| 12 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 753 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 345 994 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.