3084 Rue BERTHELOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 115,7 m² · constr. 1950 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 176 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763571565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
37067763571565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 410 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 378 283 $ Poids 85 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 430 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 433 882 $ Poids 84 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 654 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 407 111 $ Poids 75 % |
| 4 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 386 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 474 690 $ Poids 72 % |
| 5 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 340 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 458 $ Poids 66 % |
| 6 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 725 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 376 335 $ Poids 62 % |
| 7 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 146 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 325 780 $ Poids 57 % |
| 8 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 459 560 $ Poids 51 % |
| 9 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 558 855 $ Poids 51 % |
| 10 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 502 227 $ Poids 51 % |
| 11 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 510 $ Poids 50 % |
| 12 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 429 586 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.