3095 Rue FOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 92,9 m² · constr. 1951 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 141 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763571669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
37067763571669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 248 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 239 056 $ Poids 89 % |
| 2 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 511 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 390 055 $ Poids 65 % |
| 3 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 214 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 388 252 $ Poids 63 % |
| 4 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 881 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 409 910 $ Poids 63 % |
| 5 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 426 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 340 538 $ Poids 60 % |
| 6 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 199 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 383 124 $ Poids 59 % |
| 7 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 261 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 343 077 $ Poids 55 % |
| 8 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 374 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 011 $ Poids 54 % |
| 9 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 571 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 296 273 $ Poids 52 % |
| 10 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 689 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 343 106 $ Poids 51 % |
| 11 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 829 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 78 111 $ Poids 50 % |
| 12 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 493 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.