3085 Rue FOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 214 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763571778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
37067763571778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 435 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 419 003 $ Poids 90 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 450 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 480 614 $ Poids 82 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 668 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 789 $ Poids 76 % |
| 4 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 372 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 846 $ Poids 72 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 407 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 525 360 $ Poids 69 % |
| 6 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 700 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 997 $ Poids 69 % |
| 7 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 006 $ Poids 57 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 553 354 $ Poids 54 % |
| 9 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 264 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 397 $ Poids 52 % |
| 10 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 797 $ Poids 51 % |
| 11 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 508 215 $ Poids 49 % |
| 12 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 619 497 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.