3054 Rue BERTHELOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 153,5 m² · constr. 1955 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 159 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763571892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
37067763571892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 528 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 380 002 $ Poids 80 % |
| 2 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 188 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 382 920 $ Poids 80 % |
| 3 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 95 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 114 939 $ Poids 73 % |
| 4 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 832 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 504 508 $ Poids 57 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 992 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 998 $ Poids 56 % |
| 6 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 991 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 296 316 $ Poids 51 % |
| 7 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 303 838 $ Poids 49 % |
| 8 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 654 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 432 816 $ Poids 49 % |
| 9 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 351 633 $ Poids 47 % |
| 10 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 892 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +43 105 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 652 258 $ Poids 45 % |
| 11 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 736 $ Poids 42 % |
| 12 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 673 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 508 112 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.