3120 Rue BERTHELOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 79,7 m² · constr. 1951 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 119 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763572000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
37067763572000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 482 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 362 033 $ Poids 80 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 191 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 222 815 $ Poids 73 % |
| 3 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 691 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 433 371 $ Poids 62 % |
| 4 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 857 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 381 880 $ Poids 55 % |
| 5 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 222 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 320 500 $ Poids 49 % |
| 6 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 536 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 278 150 $ Poids 48 % |
| 7 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 203 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 341 478 $ Poids 46 % |
| 8 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 171 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 358 301 $ Poids 45 % |
| 9 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 920 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 427 714 $ Poids 39 % |
| 10 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 170 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 362 711 $ Poids 38 % |
| 11 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 715 m · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 299 673 $ Poids 35 % |
| 12 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 296 510 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.