975 Rue PERE-MARQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 155,9 m² · constr. 1950 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 187 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763572111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
37067763572111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 97 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 243 $ Poids 77 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 616 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 382 698 $ Poids 74 % |
| 3 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 73 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +540 $ | 113 052 $ Poids 74 % |
| 4 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 794 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 496 544 $ Poids 57 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 642 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 425 334 $ Poids 54 % |
| 6 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 906 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 299 382 $ Poids 52 % |
| 7 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 935 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 292 168 $ Poids 51 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 281 $ Poids 51 % |
| 9 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 346 392 $ Poids 46 % |
| 10 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 840 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +48 078 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 643 482 $ Poids 44 % |
| 11 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 598 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 500 078 $ Poids 42 % |
| 12 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −31 925 $ | 653 912 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.