3090 Rue FOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
617 800 $
Autre · 2 461 $/m² · 251 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 360 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763572617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
37067763572617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Rue De Courval, Trois-Rivières 2026-08-10 · 476 m · Vendu 720 000 $ (2 765 $/m²) 260,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 750 205 $ Poids 88 % |
| 2 | 1185, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-01-07 · 418 m · Vendu 970 000 $ (4 003 $/m²) 242,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +82 450 $ | 1 159 639 $ Poids 82 % |
| 3 | 3072 - 3074, rue Papineau, Trois-Rivières 2026-06-10 · 196 m · Vendu 575 000 $ (2 578 $/m²) 223 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 658 599 $ Poids 80 % |
| 4 | 2212-2216, 4e Avenue, Trois-Rivières 2026-04-02 · 780 m · Vendu 740 000 $ (2 941 $/m²) 251,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 843 161 $ Poids 73 % |
| 5 | 2425-2427, 5e avenue, Trois-Rivières 2026-03-23 · 716 m · Vendu 200 000 $ (740 $/m²) 270,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 203 $ Poids 69 % |
| 6 | 2929-2931, rue Bourjoly, Trois-Rivières 2026-01-20 · 865 m · Vendu 600 000 $ (2 397 $/m²) 250,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 701 370 $ Poids 65 % |
| 7 | 2314-2316, 5e Avenue, Trois-Rivières 2026-01-30 · 703 m · Vendu 393 750 $ (1 752 $/m²) 224,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +36 442 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 492 513 $ Poids 62 % |
| 8 | 3480, rue Foucher, Trois-Rivières 2026-04-08 · 596 m · Vendu 565 000 $ (2 644 $/m²) 213,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +49 309 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 676 797 $ Poids 58 % |
| 9 | 3490, rue Foucher, Trois-Rivières 2026-03-30 · 611 m · Vendu 150 000 $ (702 $/m²) 213,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 185 046 $ Poids 57 % |
| 10 | 3360, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-06-17 · 554 m · Vendu 435 000 $ (1 853 $/m²) 234,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 503 426 $ Poids 57 % |
| 11 | 2345, 8ième Avenue, Trois-Rivières 2025-09-17 · 512 m · Vendu 500 000 $ (1 781 $/m²) 280,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 800 $ Poids 57 % |
| 12 | 1963, 1965, 1965-1, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-04-03 · 450 m · Vendu 425 000 $ (1 642 $/m²) 258,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 544 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.