3105 Rue LOUIS-PASTEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 173 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763572829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
37067763572829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 217 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 269 416 $ Poids 79 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 473 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 390 165 $ Poids 78 % |
| 3 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 585 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 875 $ Poids 69 % |
| 4 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 468 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 925 $ Poids 66 % |
| 5 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 986 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 155 $ Poids 60 % |
| 6 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 292 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 437 784 $ Poids 59 % |
| 7 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 658 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 420 087 $ Poids 59 % |
| 8 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 465 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 010 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 449 075 $ Poids 58 % |
| 9 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 725 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 343 $ Poids 58 % |
| 10 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 290 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 429 919 $ Poids 52 % |
| 11 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 977 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 461 813 $ Poids 50 % |
| 12 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 517 552 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.