3086 Rue FOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 107 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 157 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763572874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
37067763572874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 404 415 $ Poids 90 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 462 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 464 387 $ Poids 78 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 668 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 434 073 $ Poids 74 % |
| 4 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 636 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 411 $ Poids 73 % |
| 5 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 429 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 314 $ Poids 72 % |
| 6 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 426 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 507 845 $ Poids 65 % |
| 7 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 635 $ Poids 61 % |
| 8 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 239 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 279 505 $ Poids 59 % |
| 9 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 535 119 $ Poids 55 % |
| 10 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 459 296 $ Poids 53 % |
| 11 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 775 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 446 $ Poids 51 % |
| 12 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 261 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 453 650 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.