3095 Rue LOUIS-PASTEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 166 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763572958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
37067763572958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 234 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 270 516 $ Poids 79 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 480 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 392 040 $ Poids 78 % |
| 3 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 600 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 875 $ Poids 68 % |
| 4 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 463 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 925 $ Poids 66 % |
| 5 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 983 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 155 $ Poids 60 % |
| 6 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 291 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 439 599 $ Poids 59 % |
| 7 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 672 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 421 987 $ Poids 59 % |
| 8 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 010 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 451 200 $ Poids 57 % |
| 9 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 738 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 343 $ Poids 57 % |
| 10 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 286 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 431 619 $ Poids 52 % |
| 11 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 971 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 463 688 $ Poids 50 % |
| 12 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 599 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +35 240 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 440 970 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.