3143-3145 Rue LOUIS-PASTEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 114,4 m² · constr. 1972 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 201 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763573285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
37067763573285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 455 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 417 274 $ Poids 85 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 432 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 478 205 $ Poids 85 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 605 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 446 694 $ Poids 78 % |
| 4 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 531 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 723 $ Poids 72 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 410 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 522 683 $ Poids 71 % |
| 6 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 496 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 494 $ Poids 64 % |
| 7 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 919 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 505 510 $ Poids 59 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 977 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 551 117 $ Poids 59 % |
| 9 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 902 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 615 855 $ Poids 58 % |
| 10 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 473 789 $ Poids 57 % |
| 11 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 483 $ Poids 55 % |
| 12 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 193 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 360 865 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.