3108-3110 Rue FOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 201,2 m² · constr. 1960 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 195 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763573350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
37067763573350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 497 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +17 227 $ | 316 507 $ Poids 70 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 854 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 736 760 $ Poids 68 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 572 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 498 094 $ Poids 62 % |
| 4 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 582 197 $ Poids 44 % |
| 5 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +43 384 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 711 223 $ Poids 41 % |
| 6 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 202 010 $ Poids 41 % |
| 7 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 987 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 546 016 $ Poids 37 % |
| 8 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 522 908 $ Poids 36 % |
| 9 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +40 722 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 617 138 $ Poids 34 % |
| 10 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 820 039 $ Poids 34 % |
| 11 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 467 997 $ Poids 33 % |
| 12 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 510 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 583 284 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.