3135 Rue LOUIS-PASTEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 128,8 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 207 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763573414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
37067763573414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 190 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 300 $ Poids 91 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 439 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 509 344 $ Poids 68 % |
| 3 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 720 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 821 $ Poids 67 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 622 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 352 253 $ Poids 64 % |
| 5 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 813 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 291 430 $ Poids 63 % |
| 6 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 970 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 349 928 $ Poids 61 % |
| 7 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 414 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 556 159 $ Poids 59 % |
| 8 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 458 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 047 $ Poids 59 % |
| 9 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 617 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 475 054 $ Poids 59 % |
| 10 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 909 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 653 978 $ Poids 56 % |
| 11 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 872 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 305 711 $ Poids 56 % |
| 12 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 679 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 508 731 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.