3125 Rue LOUIS-PASTEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 109,5 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 199 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763573552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
37067763573552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 462 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 410 634 $ Poids 89 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 447 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 471 180 $ Poids 82 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 631 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 440 237 $ Poids 78 % |
| 4 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 557 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 232 $ Poids 75 % |
| 5 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 480 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 091 $ Poids 69 % |
| 6 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 420 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 515 158 $ Poids 69 % |
| 7 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 995 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 611 $ Poids 61 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 542 873 $ Poids 59 % |
| 9 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 318 $ Poids 57 % |
| 10 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 959 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 498 472 $ Poids 54 % |
| 11 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 185 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 283 681 $ Poids 54 % |
| 12 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 915 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 607 462 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.