3115 Rue LOUIS-PASTEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 95,4 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 157 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763573681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
37067763573681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 201 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 265 232 $ Poids 86 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 467 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 384 257 $ Poids 68 % |
| 3 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 571 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 678 $ Poids 62 % |
| 4 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 294 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 431 205 $ Poids 61 % |
| 5 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 474 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 788 $ Poids 58 % |
| 6 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 711 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 057 $ Poids 57 % |
| 7 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 607 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 432 007 $ Poids 56 % |
| 8 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 296 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 423 525 $ Poids 56 % |
| 9 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 982 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 454 593 $ Poids 55 % |
| 10 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 990 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 469 $ Poids 55 % |
| 11 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 174 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 378 853 $ Poids 53 % |
| 12 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 644 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 414 288 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.