2986 Boulevard LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 114,8 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 190 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763578198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
37067763578198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 76 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 370 084 $ Poids 80 % |
| 2 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 518 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 548 638 $ Poids 75 % |
| 3 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 632 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 451 264 $ Poids 73 % |
| 4 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 792 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 425 827 $ Poids 69 % |
| 5 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 818 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 536 473 $ Poids 68 % |
| 6 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 816 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 399 876 $ Poids 68 % |
| 7 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 861 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 421 448 $ Poids 67 % |
| 8 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 863 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 371 094 $ Poids 67 % |
| 9 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 833 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 493 232 $ Poids 66 % |
| 10 | 2915, place Harper, Trois-Rivières 2025-06-19 · 313 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 393 042 $ Poids 64 % |
| 11 | 2427, place de Vaudreuil, Trois-Rivières 2025-05-16 · 276 m · Vendu 450 000 $ (3 756 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 471 823 $ Poids 62 % |
| 12 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 627 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −4 342 $ | 193 457 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.