2964 Boulevard LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 82,9 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 135 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763578337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
37067763578337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 554 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 222 352 $ Poids 74 % |
| 2 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 37 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 433 851 $ Poids 70 % |
| 3 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 837 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 047 $ Poids 64 % |
| 4 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 361 846 $ Poids 52 % |
| 5 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 470 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 319 973 $ Poids 51 % |
| 6 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 281 392 $ Poids 44 % |
| 7 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 654 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 370 788 $ Poids 42 % |
| 8 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 613 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 341 275 $ Poids 41 % |
| 9 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 831 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 357 519 $ Poids 39 % |
| 10 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 176 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 827 $ Poids 39 % |
| 11 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 47 m · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 300 623 $ Poids 37 % |
| 12 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 384 055 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.