2910 Boulevard LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 85,9 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 150 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763578656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
37067763578656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 548 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 226 043 $ Poids 80 % |
| 2 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 819 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 297 $ Poids 71 % |
| 3 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 34 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 441 351 $ Poids 62 % |
| 4 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 462 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 325 105 $ Poids 54 % |
| 5 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 368 215 $ Poids 51 % |
| 6 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 175 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 962 $ Poids 49 % |
| 7 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 286 473 $ Poids 48 % |
| 8 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 623 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 376 301 $ Poids 46 % |
| 9 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 819 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 363 160 $ Poids 43 % |
| 10 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 797 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 367 447 $ Poids 42 % |
| 11 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 610 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 346 522 $ Poids 40 % |
| 12 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 391 005 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.