2909 Place ABBE-DALCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 86 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 184 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763578798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
37067763578798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 579 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 223 966 $ Poids 79 % |
| 2 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 792 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 472 $ Poids 72 % |
| 3 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 15 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 841 $ Poids 62 % |
| 4 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 493 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 322 276 $ Poids 53 % |
| 5 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 144 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −750 $ | 73 250 $ Poids 50 % |
| 6 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 364 937 $ Poids 49 % |
| 7 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 283 492 $ Poids 49 % |
| 8 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 607 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 373 184 $ Poids 47 % |
| 9 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 849 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 359 948 $ Poids 42 % |
| 10 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 827 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 364 011 $ Poids 42 % |
| 11 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 864 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 221 422 $ Poids 40 % |
| 12 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 929 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 428 911 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.