3019 Place ABBE-DALCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 73,8 m² · constr. 1945 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 151 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763579177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
37067763579177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 93 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 341 $ Poids 79 % |
| 2 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 52 m · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 404 $ Poids 58 % |
| 3 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 339 038 $ Poids 39 % |
| 4 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2024-06-28 · 93 m · Vendu 254 000 $ (3 378 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 183 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 819 $ Poids 30 % |
| 5 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 700 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 322 458 $ Poids 30 % |
| 6 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 563 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 301 409 $ Poids 29 % |
| 7 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 240 663 $ Poids 23 % |
| 8 | 487, Rue Gingras, Trois-Rivières 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (2 117 $/m²) 73,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 202 398 $ Poids 21 % |
| 9 | 3095, rue Papineau, Trois-Rivières 2024-06-18 · 903 m · Vendu 253 000 $ (3 182 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 285 868 $ Poids 19 % |
| 10 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 262 849 $ Poids 19 % |
| 11 | 2781, Rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2024-03-28 · 151 m · Vendu 200 000 $ (2 427 $/m²) 82,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 240 632 $ Poids 18 % |
| 12 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 358 102 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.