2990 Place ABBE-DALCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 89 m² · constr. 1945 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 153 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763579626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
37067763579626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 644 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 227 658 $ Poids 78 % |
| 2 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 768 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 722 $ Poids 76 % |
| 3 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 94 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −750 $ | 74 385 $ Poids 59 % |
| 4 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 288 573 $ Poids 55 % |
| 5 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 69 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 341 $ Poids 54 % |
| 6 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 561 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 327 407 $ Poids 52 % |
| 7 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 623 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 378 697 $ Poids 48 % |
| 8 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 87 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 394 $ Poids 48 % |
| 9 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 911 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 435 606 $ Poids 48 % |
| 10 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 393 895 $ Poids 43 % |
| 11 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 371 306 $ Poids 43 % |
| 12 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 875 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 411 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.