2960 Place ABBE-DALCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 101 m² · constr. 1945 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 181 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763579775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
37067763579775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 78 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 738 $ Poids 84 % |
| 2 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 86 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −750 $ | 78 926 $ Poids 72 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 860 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 894 $ Poids 69 % |
| 4 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 534 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −6 079 $ | 180 318 $ Poids 69 % |
| 5 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 758 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 722 $ Poids 63 % |
| 6 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 644 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 242 423 $ Poids 63 % |
| 7 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 840 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 499 353 $ Poids 62 % |
| 8 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 913 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 390 170 $ Poids 62 % |
| 9 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 954 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 343 363 $ Poids 61 % |
| 10 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 896 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 458 697 $ Poids 60 % |
| 11 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 926 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 462 387 $ Poids 59 % |
| 12 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 054 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.